¿Qué es el NRUA y por qué es obligatorio?

El Número de Registro Único de Alquiler (NRUA) es un identificador obligatorio para todas las viviendas y alojamientos que se alquilan por estancias cortas o de temporada en España. A partir del 1 de julio de 2025, ningún inmueble podrá anunciarse en plataformas como Airbnb, Booking o similares sin este número.

Esta medida se establece en el Real Decreto 1312/2024, que regula el procedimiento de inscripción en el Registro Único de Arrendamientos y crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. El objetivo es garantizar la legalidad y transparencia en el mercado de alquileres de corta duración.

¿A quién afecta esta normativa?

El NRUA es obligatorio para:

Propietarios particulares que alquilan viviendas por días o semanas.
Empresas gestoras de alojamientos turísticos.
Alquileres de habitaciones dentro de una vivienda habitual.
Alquileres de temporada por motivos laborales, educativos o sanitarios.

Sin este registro, no se podrá publicitar legalmente ningún alojamiento en plataformas digitales.

¿Cómo se obtiene el NRUA?

El proceso de obtención del NRUA se realiza a través de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, gestionada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

Los pasos son:

Acceder a la sede electrónica del Colegio de Registradores.
Rellenar el formulario de solicitud con los datos del inmueble y del propietario.
Adjuntar la documentación requerida, como la licencia turística si es necesaria.
Firmar electrónicamente la solicitud mediante Autofirma.
Enviar la solicitud y esperar la asignación del número de registro.

Una vez obtenido, el NRUA debe incluirse en todos los anuncios del alojamiento.

¿Consecuencias de no cumplir con la normativa?

No contar con el NRUA puede acarrear:

Multas y sanciones administrativas.
Retirada de anuncios en plataformas digitales.
Imposibilidad de operar legalmente en el mercado de alquiler turístico.

Es fundamental cumplir con esta obligación para evitar problemas legales y garantizar la continuidad de la actividad.

¿Cómo puede ayudarte Bakana Gunea?

En Bakana Gunea, ofrecemos un servicio integral para la obtención del NRUA:

Asesoramiento personalizado sobre los requisitos legales.
Gestión completa de la tramitación del NRUA.
Revisión y preparación de la documentación necesaria.
Soporte técnico para el uso de herramientas digitales como Autofirma.
Seguimiento del proceso hasta la obtención del número de registro.

Nuestro equipo de expertos en consultoría turística y legal está preparado para ayudarte a cumplir con la normativa vigente y asegurar la legalidad de tu alojamiento.

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