Modelo N2 en España: Depósito de Actividad de Arrendamiento y cómo presentarlo 100% telemático (sin errores)

Si gestionas una vivienda turística o un alquiler de corta duración, seguramente ya te han hablado del Depósito de Actividad de Arrendamiento N2 (Modelo N2) ante el Registro de la Propiedad.

A simple vista puede parecer un trámite sencillo, pero en la práctica suele ser técnico y propenso a errores si no se presenta correctamente. La buena noticia es que en Bakana Gunea lo gestionamos de forma 100% telemática para todas las comunidades autónomas de España.

¿Qué es el Depósito de Actividad N2?

El Modelo N2 es el documento necesario para realizar el Depósito de Actividad de Arrendamiento ante el Registro de la Propiedad. Su objetivo es formalizar la actividad de arrendamiento, especialmente en contextos de:

alquiler turístico
alquiler temporal
alquiler de corta duración

Por qué el Modelo N2 se complica más de lo que parece

Aunque el trámite se presenta como “rellenar y presentar un modelo”, lo habitual es que aparezcan incidencias por:

La necesidad de contar con el NRUA (Número de Registro Único de Alquiler).
Datos que deben coincidir exactamente (dirección, titularidad, facturación, etc.).
Requisitos técnicos para la presentación telemática (validaciones, huella digital, formato ZIP).
Errores pequeños que provocan devoluciones, retrasos o requerimientos.

En febrero debe estar presentado: evita las prisas

Febrero es un mes clave para tener el depósito presentado y al día. Si se deja para última hora, es cuando suelen aparecer los problemas: falta de documentación, validaciones pendientes o errores que retrasan la presentación.

La recomendación es clara: gestionarlo con margen para evitar incidencias y llegar con tranquilidad.

Qué necesitamos para tramitar el Depósito de Actividad N2

Para poder presentar el depósito, normalmente necesitamos:

NRUA (Número de Registro Único de Alquiler).
Dirección completa y código postal de la vivienda.
Datos de facturación (persona o sociedad).
Autorización firmada para la presentación (te la facilitamos una vez aceptado el presupuesto).

Información de estancias (desde la concesión del NRUA)

Fechas de entrada y salida
Número de huéspedes
Motivo de la estancia: vacacional/turística, laboral, estudios, causas médicas u otros

Depósito de Actividad N2 en toda España (100% telemático)

En Bakana Gunea realizamos este trámite de forma online, sin necesidad de desplazamientos, para propietarios y gestores de todas las comunidades autónomas de España.

Nos adaptamos a tu situación con dos opciones:

Servicio N2 – Todo incluido

La opción más cómoda. Nos encargamos de todo, desde la recopilación de datos hasta la presentación final en el Registro de la Propiedad.

Precio: 150 € + IVA

Gestión completa
Ahorro de tiempo
Tranquilidad y cumplimiento normativo

Servicio N2 – Presentación telemática

Ideal si ya tienes el modelo preparado y validado. Nos encargamos únicamente de la presentación telemática.

Precio: 50 € + IVA

Factura del Registro de la Propiedad no incluida.

Si eliges presentación telemática: requisitos técnicos

Modelo informativo verificado (incluyendo validación y huella digital generada).
Entrega en archivo ZIP con el modelo completo y evidencias de validación.

Preguntas frecuentes sobre el Modelo N2

¿Puedo presentar el N2 online?

Sí. En Bakana Gunea gestionamos el depósito 100% telemático para toda España.

¿Qué pasa si presento el N2 con errores?

Lo más habitual es que el Registro lo devuelva o solicite correcciones, lo que puede retrasar el trámite y generar estrés innecesario.

¿Es obligatorio el NRUA para tramitar el N2?

Sí. El NRUA es uno de los datos imprescindibles para poder completar el depósito.

¿Quieres que lo gestionemos por ti?

En Bakana Gunea hacemos que el Depósito de Actividad N2 sea un trámite fácil, rápido y sin complicaciones.

📞 Tel: 655 743 286
🌐 Web: www.bakanagunea.com

Servicio disponible en todas las comunidades autónomas de España (tramitación 100% telemática).